الاقتصاد.الرياض
أعلنت شركة سدكو كابيتال، بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت، موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع عقد بيع عقار هايبر بنده – فرع حي الحمدانية بمدينة جدة، بقيمة 47 مليون ريال، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع.
وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إنه تم توقيع عقد البيع بتاريخ 12 نوفمبر 2026.
وأوضحت أن الصندوق استحوذ على العقار في أبريل 2018 مقابل 39.3 مليون ريال، ما يعني تحقيق زيادة متوقعة في قيمة البيع بنسبة 19.6% مقارنة بسعر الاستحواذ.
وأضافت أن القيمة الدفترية للعقار بلغت 37 مليون ريال كما في 30 يونيو 2026، وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة، وهو ما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 27% مقارنة بالقيمة الدفترية.
وبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة من العقار منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2026 نحو 24.1 مليون ريال.
وبذلك، تصل إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار، شاملة قيمة البيع والإيرادات الإيجارية، إلى نحو 71 مليون ريال، بما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ.
وذكرت الشركة أن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق لتوفير خيارات متعددة تدعم أداءه ومركزه المالي، من بينها استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة وذات عوائد إيجارية أعلى، بما يسهم في تعزيز ربحية الصندوق وإضافة قيمة إلى محفظته العقارية.
كما أشارت إلى احتمالية استخدام متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.
وتوقعت الشركة أن يكون للصفقة تأثير إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمامها، مؤكدة أنه سيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينه.
